Appartement 4 pièces 97 m²

Cet appartement T3, situé en plein coeur de la ville, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses espaces généreux et son agencement intelligent offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.

L'ascenseur assure un accès aisé à votre étage, garantissant ainsi un confort au quotidien. Profitez également d'e 2 balcons privatifs, parfait pour vos moments de détente. Une caves et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement de vos véhicules.

À rénover selon vos envies, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, en plein coeur de toutes les commodités urbaines.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce T3 offrant un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Laissez vous charmer par cet appartement traversant refait à neuf de 4 pièces d'une surface de 83,58 m² (77.07m² loi carrez) à AIX LES BAINS.

Se situant au 5e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Vous trouverez en premier lieu une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, trois chambres de 9 m² à 12 m² ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 350 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Actuellement en cours de rénovation complète par un professionnel du bâtiment, cet appartement sera prêt à vous accueillir au 1er trimestre 2025.
Il bénéficie d'une grande terrasse privative, d'un "atelier "(espace de stockage isolé) et de 3 stationnements extérieurs couverts. Cet appartement est parfait pour accueillir une famille avec enfants.
Au R+1, il se composera d'un hall d'entrée avec rangement, un espace cuisine, salle à manger, séjour ouvert, un cellier avec wc; au R+2 une 3 chambres et une grande salle de bain avec wc.

Situé à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix, cet appartement vous offre le cadre paisible d'un village rural rajeunissant et entouré de montagnes. (Arrêt de bus ligne 204 desservant le collège de Grésy à 2 min et école primaire à 5min à pied) (commerces de Cusy à 5min en voiture).

La copropriété se composera de seulement 3 lots (2 appartements et une cave commune), garantissant des charges très faibles. Le chauffage et l'eau chaude seront individuels grâce à une pompe à chaleur air-eau, vous assurant confort et économies d'énergie.

Il ne vous restera qu'à choisir et faire poser votre cuisine pour emménager.

Des visites du chantier sont possibles, accompagnées par notre architecte d'intérieur qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
Contacter Léa Rabilloud au 0636921304.